Это территория, отделяющая предприятия, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, от жилой застройки.
С 1 января 2017 г. сведения о границах установленных санитарно-защитных зон, как зон с особыми условиями использования территории, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования (уровень химического загрязнения атмосферного воздуха более 1ПДК и уровень звука более 1 ПДУ).
Для каждого нового или реконструируемого предприятия, проект расчетной СЗЗ разрабатывается проектной документацией и является обязательным документом.
Проектная документация подлежит проведению санитарно – эпидемиологической экспертизы в ОИ ООО «Эксперт» на соответствие требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, 2.1.3684-21, 1.2.3685-21 с целью получения санитарно-эпидемиологического заключения (СЭЗ) в Роспотребнадзоре.